We zien Woudenberg graag als “levendig plattelandsdorp tussen Vallei en Heuvelrug”, maar dat kan alleen zo blijven als jongeren, gezinnen en ouderen allemaal een plaatsje vinden om te wonen. Met name de aanwezigheid van jonge gezinnen is belangrijk voor het voortbestaan van voorzieningen zoals sport- en muziekverenigingen, scholen, kerken en dergelijke. Maar voor de sociale structuur is het eveneens van belang dat bijvoorbeeld ouderen een goede plek om te wonen hebben!

Daarom is het goed dat het gemeentebestuur zich, vanuit haar volkshuisvestelijke taak, periodiek beraadt op bijvoorbeeld de woningvoorraad in het dorp, de woonambities van u als inwoners, en de opbouw van de bevolking: hoeveel jongeren, gezinnen en ouderen wonen er nu in het dorp? En over vijf of tien jaar? En waar kunnen of willen die dan wonen? Over wat voor soort woningen, en (heel globaal gesproken) over welke hoeveelheden praten we dan? De Woonvisie 2009+ geeft antwoord op die vragen, waarbij er nadrukkelijk gestreefd wordt naar het vasthouden van jongeren, jonge gezinnen en ouderen. Best een ambitieus streven, want er zijn wel wat knelpunten op de woningmarkt aan te wijzen.

Eén van de grootste problemen is, volgens de Woonvisie 2009+, het gebrek aan doorstroming op de woningmarkt. Goedkope woningen komen maar weinig beschikbaar voor starters of jonge gezinnen, omdat de huidige bewoners niet door kunnen of willen groeien naar een andere woning. De gemeente probeert hier, natuurlijk in samenwerking met partners de woningcorporaties, iets aan te doen. Bijvoorbeeld door rechtstreeks voor die starters en jonge gezinnen te laten bouwen, waarbij instrumenten als de koopsubsidie, en de diverse huur- en koopconstructies van de corporaties Vallei Wonen, Stichting Bouwstroom en Stichting Woonstede meehelpen om die woningen juist voor die doelgroep betaalbaar te maken. Maar ook kan er juist voor het middensegment of voor senioren gebouwd worden, zodat die door kunnen stromen; ook dat biedt weer kansen op verdere doorstroming in de woningmarkt.

Vast staat, dat het gemeentebestuur er veel aan gelegen is om de woningvoorraad in Woudenberg voldoende, en op de juiste manier, te laten groeien om (vooral) de eigen groei van de bevolking te kunnen opvangen, waarbij terdege rekening gehouden moet worden met wat instroom van buitenaf. Vandaar dat in de Woonvisie ook deze ambitie geformuleerd wordt: “bouwen voor eigen behoefte met ruimte voor enige groei.” Dat is de taak waar Burgemeester en Wethouders, de gemeenteraad en de woningcorporaties zich de komende jaren voor gesteld zien.

Gerco Wolfswinkel
Raadslid